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                                                                  永乐高娱乐官网_上岛咖啡天津门店关近一半 知恋人:辛勤卖咖啡不如轻松收房租


                                                                  文章出处: 作者:永乐高娱乐官网 人气: 8162 次 时间:2018-05-25 07:01


                                                                  1

                                                                  东方IC 供图

                                                                  对付上岛咖啡,天津市场一向是其开辟市场的风水宝地,不外在近两年,上岛的加盟买卖不再顺风顺水,门店不单没有新增,反而还封锁了一些。

                                                                  “关门的有加盟店,也有直营店。”上岛咖啡天津分公司的加盟司理张靖(假名)汇报新金融记者,上岛咖啡1999年进入天津市场,在2010年到达奇迹顶峰,拥有快要70家门店,此刻只有40余家。

                                                                  在河北区的富贵路段,不敷两公里内有2家上岛咖啡关门停业,个中律纬路直营店改营中式餐厅,而金纬路加盟旗舰店的店面被一家银行看中,正在从头装修。

                                                                  “律纬路直营店关门是由于衡宇租赁条约到期后店租上涨,我们从头核算本钱发明红利艰巨,其时思量到不远处尚有金纬路店驻守这片市场,以是就关了这家店。”张靖说。

                                                                  出乎料想的是,策划业绩尚佳的金纬路店也在不久后关停。知恋人士汇报新金融记者,这家店扼守黄金路段,每年红利高出200万,加盟店老板很有做买卖脑子,前几年就把店面物业盘下来,此刻一家银行看中这个店址,规划每年出300多万元租下,“辛勤策划咖啡馆的利润不及轻轻松松收取的房租,老板坚决关店。”

                                                                  在张靖看来,上岛咖啡关店的缘故起因有许多种,可是店租上涨是最首要的缘故起因。上岛咖啡人民公园店已经策划了十余年,最初每年租金在30万元阁下,此刻已经涨到100多万元。

                                                                  天津金街上的上岛情意新天地店,也正是由于多年店租纠纷而最终停业。这家店面物业持有者对新金融记者说,阛阓2006年引入上岛咖啡,店面行使面积是766平方米,租金天天每平方米1.6元,两边签署了6年的物业租赁条约。在这六年间,这个上岛加盟店易主一次,尔后开始拖欠房租,阛阓和咖啡店新老板打了两年讼事最终不欢而散。

                                                                  凭证上述条约举办核算,上岛情意新天地店每年需付出44.7万元租金,再加上处事行业上涨的人力本钱和咖啡连锁行业的竞争加剧,让这家店不堪重负。张靖以为,租金上涨是咖啡连锁店面对的广泛困难,可是对付上岛咖啡承担最重,凭证上岛品牌打点方案,其要求加盟店面积到达600平方米以上,有的乃至到达1000平方米,相等于2-3个星巴克,以是上岛对租金本钱很是敏感。

                                                                  这种敏感度出格表此刻一线都市,上海上岛咖啡有限公司办公室主任刘整祥曾对媒体暗示:“以上岛咖啡来说,每每对店面要求较大,上海一家800平方米的老店,年租金也许在100万阁下,对付选址相相同的新店来说,100万还拿不下。”为了抵制房租压力,今朝上岛咖啡不得不在一二线都市压缩开店面积。

                                                                  加盟模式得与失

                                                                  加盟店相继关门给上岛品牌带来的另一个贫困是,,随时发作的储值卡纠纷。在北京、上海、济南等多个都市,连年来涉及上岛咖啡加盟东家跑路,斲丧者储值卡作废的变乱层出不穷。

                                                                  “这些年我们也常常辅佐斲丧者接洽跑路的加盟东家,通过法令途径帮他们维权,偶然也会本身贴钱抵偿给斲丧者。”张靖说,固然上岛咖啡品牌不应承加盟店出售储值卡,可是详细到加盟店的营销本领,上岛也没有精神去统领束缚。“上岛在中国有上千家加盟店,每个加盟商都是独立的法人,财政打点方面不受总部节制。”



                                                                  上一篇:观山上岛估量12月开盘推售别墅及小高层洋房(图) 下一篇:合肥又一家上岛咖啡关门 该店总部称划定禁绝门店办会员卡